ЖК «Манеры» — проект в центре Перми, где городской ритм встречается с тишиной жизни. А его архитектурный облик вдохновлён Северным Уралом — сдержанным, сильным, уверенным. Итог: премиум-класс и грейд «Платина» по версии наших экспертов. Разбираем, какие решения привели к такому результату.
🏛️ Архитектура
Проектированием занималось бюро ATRIUM — это добавило баллов и в разделах «Архитектура», «Благоустройство», и «МОП». Единая концепция — редкость, и эксперты это оценили.
▶️ Фасады — навесные вентилируемые, с отделкой из алюмокомпозитных панелей, металлических перфорированных панелей и клинкерной плитки. Остекление — витражное, алюминиевый профиль, двухкамерные стеклопакеты. Есть и остекление в пол — нестандартное решение, за которое проект получил дополнительные баллы.
🌳 Общественные пространства
Главная фишка — приватный двор в уровне 3-го этажа на стилобате с капельным автополивом растений. Это рекреационное пространство, изолированное от городского шума.
▶️ Внутри:
🔘 Кидс-рум и тинейджер-поинт — зоны для детей разного возраста,
🔘Два комьюнити-спейса с террасами и зонами коворкинга,
🔘Уличные арт-объекты, центральный МАФ по индивидуальному проекту,
🔘Интерактивные игровые элементы, песочницы, водные игры.
Озеленение: деревья, кустарники, многолетние травы — круглогодичная декоративность.
🏠 Квартиры
Межквартирные перегородки — кирпич, толщина 25 см. Это даёт высокую шумоизоляцию. Высота потолков — 2,7–3,3 м в зависимости от класса. Для премиума — отлично.
В проекте 304 кладовых — для хранения сезонных вещей, это обязательный атрибут бизнес- и премиум-класса. Есть и редкие форматы: двухуровневые квартиры, выходы на террасу, квартиры с мастер-зонами.
🚗 Паркинг и инженерия
632 машиноместа в тёплом подземном 3х-уровневом паркинге. Высота — 3 м, въезд шириной не менее 3,2 м. Есть электрозарядки для автомобилей. Прямой доступ из жилой части — плюс к комфорту.
Инженерные системы: принудительная приточная и вытяжная вентиляция, отдельные вентканалы в коммерческих помещениях, ревизионные люки водоснабжения и канализации за пределами квартир.
🔒 Безопасность
Система видеонаблюдения охватывает все входы/выходы, детские площадки, паркинг, МОП — нет «мертвых зон». Охрана периметра, СКУД (принцип «одного ключа», RFID-метки, номер автомобиля), IP-видеодомофония.
📌 Вердикт URBAN GRADE:
ЖК «Манеры»
Класс: Премиум
Грейд: Платина
ЖК «Манеры» — пример того, как региональный проект может достичь высшего уровня. Единая архитектурная концепция, приватный двор на стилобате, мощная инженерия и безопасность, внимание к деталям — именно эти решения привели к заслуженному грейду.