3-комнатная • 73 м²

ЖК «ПОРТА21» расположен в центре микрорайона Водники — в районе, где развитая городская инфраструктура сочетается со спокойным ритмом жизни. 

Одно из главных преимуществ локации — близость к Каме и природным маршрутам для отдыха. В 20 минутах пешком находится сосновый бор, а за полчаса можно добраться до новой благоустроенной набережной. Утренние пробежки, прогулки с детьми, велосипедные маршруты или спокойный вечер у воды становятся частью привычной повседневности резидентов «Порта21».

При этом район сохраняет удобную связь с городом. Развитая транспортная сеть позволяет примерно за 30 минут добраться до центра Перми, сохраняя баланс между спокойствием жилого района и доступностью городской инфраструктуры.

Рядом с домом расположены школы №1 и №83, школа «Синтез», «Алгоритмика», детские сады и центры развития. Для повседневных задач в шаговой доступности работают супермаркеты, ТЦ «Браво 2», медицинские центры, лаборатории и поликлиники.

Для тех, кто любит активный образ жизни, рядом находятся фитнес-клубы, спортивные секции и школа водных видов спорта. На территории самого комплекса предусмотрены спортивные площадки и пространства для активного отдыха.

ЖК «ПОРТА21» — это две секции разной высотности, объединенные стилобатом. В основе архитектурной концепции — сочетание светлой и темной цветовых тем. Вблизи дом раскрывается через игру света на кирпичной кладке, глубину оконных ниш и фактурные переходы между штукатуркой и керамическим кирпичом.

В отделке фасадов использованы облицовочный керамический кирпич, декоративная штукатурка глубоких серых оттенков и окна с ламинацией.

Финальным акцентом дома становится архитектурная подсветка по периметру первого этажа и в верхней части здания. Вечером она мягко подчеркивает геометрию дома, формирует уютную городскую среду и делает архитектуру «Порта21» узнаваемой частью района. 

Двор «ПОРТА21» расположен на стилобате и представляет собой приватное пространство для отдыха, прогулок и общения жителей. Концепция благоустройства построена на сочетании функциональности, природного озеленения и современной эстетики.

Для малышей предусмотрены безопасные игровые зоны с песочницей и развивающими бизибордами. Для детей постарше — игровой домик, балансир и карусель, которые помогают развивать координацию, ловкость и воображение через игру.

Для взрослых во дворе созданы зоны отдыха с перголой, встроенными цветниками, столиками и скамейками. Здесь можно выпить кофе утром, поработать на свежем воздухе или провести вечер в неспешном разговоре с близкими и соседями.

Любителям активного образа жизни понравится современный спортивный комплекс с уличными тренажерами. Все функциональные зоны объединены удобной сетью дорожек.

Особое внимание уделено озеленению. Хвойные деревья, декоративные кустарники и многолетние растения делают двор выразительным и уютным. Зелень помогает создать ощущение спокойной природной среды прямо внутри жилого комплекса.

«ПОРТА21» — часть комплексного развития территории. Вместе с жилым комплексом ИНГРУПП развивает городскую среду для жителей района. Рядом появятся новый сквер и современная спортивная площадка. 

В сквере предусмотрены прогулочные зоны, лавочки, перголы и детская площадка — место, где можно провести время с семьей и отдохнуть на свежем воздухе. На спортивной площадке появятся тренажеры, турники, брусья, а также площадки для стритбола и пан-футбола.

Проект также включает обновление дорожной инфраструктуры: строительство дороги по улице Парусной и реконструкцию улиц Батумской и Оханской. Новые дороги, тротуары, озеленение и современное освещение сделают район более удобным и комфортным для повседневной жизни.

В основе дизайна интерьеров общественных пространств — природные оттенки, теплые текстуры, сочетание дерева, металла, рельефных поверхностей и мягкого рассеянного света. Натуральная палитра дополнена глубокими бордовыми акцентами, которые добавляют интерьеру особый характер. 

Выразительным элементом лобби становится металлический потолок с пластичной фактурой, напоминающей движение волны. Свет мягко скользит по его поверхности, добавляя пространству ощущение динамики. 

Для жителей и гостей предусмотрена мягкая зона ожидания с креслами и приглушенным освещением. На первом этаже расположены колясочные с удобными выходами в холл и на улицу, санузел с возможностью помыть лапы питомцам после прогулки, а также кладовые помещения для хранения сезонных и бытовых вещей.

Типовые этажи выполнены в спокойной минималистичной стилистике. Теплое, приглушенное освещение создает уютную, домашнюю атмосферу в коридоре. А красный цвет бра у каждой квартиры добавляет свежести пастельному интерьеру.  

Одной из уникальных особенностей «ПОРТА21» станет видовая терраса на 13 этаже второй секции. Здесь предусмотрены две функциональные зоны: коворкинг с рабочими местами, розетками и подсветкой, а также пространство для отдыха. Видовая зона, расположенная с юго-восточной стороны, открывает живописный пейзаж реки Камы.

Подземный паркинг «ПОРТА21» создан с мыслью о современных жителях, для которых важны не только функциональность, но и эстетика. Светодиодные лампы подчеркивают линии маршрутов. Акцентная бордовая стена добавляет фирменный штрих, превращая паркинг в продолжение уникальной атмосферы дома.

Спуститься на парковку можно на лифте прямо из холла 22-этажной секции. Здесь предусмотрены системы подкачки шин и усиление сотовой связи. Также выделены места с возможностью установки зарядки для электромобилей. 

Дом возведен по монолитно-каркасной технологии строительства из материалов, которые на протяжении многих лет обеспечивают конструкции прочность, энергоэффективность и звукоизоляцию.

Наружные стены выполнены из газобетона с минераловатным утеплителем и облицовкой кирпичом или декоративной штукатуркой. Благодаря многослойной конструкции в квартирах комфортный микроклимат в любое время года: зимой дом лучше сохраняет тепло, а летом меньше перегревается.

Особое внимание уделено шумоизоляции. Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм — это помогает снизить слышимость разговоров, музыки и бытовых шумов между квартирами. 

Межкомнатные перегородки выполнены из пазогребневых плит. Они устойчивы к нагрузкам и удобны для дальнейшего обустройства квартиры — можно без сложных усилений устанавливать полки, мебель и технику. При этом конструкции занимают меньше пространства по сравнению с классическими кирпичными стенами, сохраняя больше полезной площади внутри квартиры.

Периметрально-горизонтальная разводка отопления обеспечивает равномерный обогрев квартиры, а терморегуляторы на радиаторах позволяют настраивать комфортную температуру в квартире и контролировать расход ресурсов.

Увеличенное количество розеток в зоне кухонного гарнитура и дополнительное освещение разграничивают пространство для разных сценариев жизни: готовка, отдых, работа или развлечения. 

Шумопоглощающие трубы снижают бытовой шум от инженерных коммуникаций, создавая более спокойную атмосферу внутри квартиры.

Лифты импортного производства — три в первой секции и два во второй —оборудованы усилителями сотовой связи, музыкальным сопровождением и зеркалами, чтобы каждая поездка была не только быстрой, но и комфортной.

Вы всегда можете быть уверены в безопасности вашей семьи благодаря камерам видеонаблюдения по всему периметру объекта. Все данные доступны в режиме реального времени, что позволяет контролировать происходящее в любую минуту. 

Видеодомофоны на калитке и входе в подъезд помогают контролировать, кто входит на территорию. Чтобы впустить гостей или курьера, достаточно пары движений по экрану смартфона. А открыть ворота паркинга можно в одно касание с помощью брелка.

Квартиры в ЖК «ПОРТА21» по желанию могут быть реализованы в чистовой отделке —чтобы въехать сразу после получения ключей.

Интерьер в спокойной нейтральной палитре легко сочетается с разными стилями мебели и декора. Светлые стены, белые межкомнатные двери, матовые потолки и ламинат натурального оттенка создают ощущение аккуратного и светлого пространства, которое останется актуальным на долгие годы.

В квартирах устанавливается надежная входная дверь, а на окнах предусмотрена система защиты «Baby Safe Lock» — важная деталь для семей с детьми. Витражное остекление балконов и лоджий добавляет больше естественного света в квартиру.

Санузлы полностью готовы к использованию: стены и пол полностью отделаны керамической плиткой, установлены сантехника, акриловая ванна. Теплые полы и электрические полотенцесушители в санузлах делают каждое утро утро комфортнее, особенно в холодное время года.

Все инженерные коммуникации аккуратно скрыты, благодаря чему интерьер выглядит более чистым и завершенным.